هل يجب بيع العقارات الموروثة بناء على طلب أحد الورثة؟ - منتديات المطاريد
بسم الله الرحمن الرحيم
وَهُوَ الَّذِي فِي السَّمَاءِ إِلَٰهٌ وَفِي الْأَرْضِ إِلَٰهٌ ۚ وَهُوَ الْحَكِيمُ الْعَلِيمُ (84) وَتَبَارَكَ الَّذِي لَهُ مُلْكُ السَّمَاوَاتِ وَالْأَرْضِ وَمَا بَيْنَهُمَا وَعِندَهُ عِلْمُ السَّاعَةِ وَإِلَيْهِ تُرْجَعُونَ (85) "الزخرف"

منتديات المطاريد | الهجرة الى كندا | الهجرة الى استراليا

 


BBC NEWS


    ♥♥♥♥ عمار يا كندا ♥♥♥♥
    (الكاتـب : Ehab Salem ) (آخر مشاركة : NazeeH)

    العودة   منتديات المطاريد > أديان وعقائد > شؤون إسلامية > القرآن الكريم

    القرآن الكريم تلاوات قرآنية ... تفسير ... محاضرات

    القرآن الكريم

    هل يجب بيع العقارات الموروثة بناء على طلب أحد الورثة؟


    مواقع هامة وإعلانات نصية


    إضافة رد
     
    أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
    قديم 22nd May 2016, 04:50 PM صوت الإسلام غير متواجد حالياً
      رقم المشاركة : 1
    Field Marshal
     





    صوت الإسلام is a splendid one to beholdصوت الإسلام is a splendid one to beholdصوت الإسلام is a splendid one to beholdصوت الإسلام is a splendid one to beholdصوت الإسلام is a splendid one to beholdصوت الإسلام is a splendid one to beholdصوت الإسلام is a splendid one to beholdصوت الإسلام is a splendid one to behold

    Saudi Arabia هل يجب بيع العقارات الموروثة بناء على طلب أحد الورثة؟

    أنا : صوت الإسلام







    السؤال:
    اشترى أبي قبل وفاته أرضا، وبنى عليها منزلا للعائلة. وكتب الأرض والعمارة باسم أمي، وقد خصص لي، ولإخوتي الثلاثة، شقة، لكل منا. وبعد وفاته، كتبت أمي عقود هبة بالشقق لكل واحد، وكان هناك محلان لم يسجلا بعدُ؛ فكتبت بهما عقود هبة لاثنين من الإخوة، على أن يكتبا عقود بيع لي، ولأمي، وللأخ الثالث. وبالفعل فعلنا ذلك، لكن أصر الأخوان على أن تكون الحصص بنسبة الميراث؛ لأن الأرض والعمارة من مال أبي الخاص، وأقنعانا بذلك، وتمت العقود، ثم قمنا بتأجير المحلين؛ لنعيش منهما أنا وأمي، وإخوتي. ومنذ فترة بدأ أحد الإخوة يصر على بيعهما؛ ليتخلص من الشراكة، وأنهما ميراث يجب تقسيمه، ولكني وأمي وأخي الثالث نعترض على ذلك، وليس معنا ما يكفي لشراء نصيبه. واقترحت عليه أن يترك لنا محلا، ونبيع الآخر، ويأخذ منه نصيبه، ويترك لنا المحل الآخر، لكنه يرفض، ويقول: لا بد من بيع الكل. وسؤالي: هل توزيع الأنصبة في المحلين بنسبة الميراث، صحيح، أم إنها شراكة بالتساوي؟ وهل كلام أخي عن بيع الميراث، وتقسيمه صحيح، أم لنا حق الاعتراض؛ لأننا نعيش على إيجار هذين المحلين، وليس لنا دخل آخر. ماذا نفعل؟وجزاكم الله خير الجزاء.

    الفتوى:
    الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله، وصحبه، أما بعد:

    فمسائل الميراث، وأمر التركات، وسائر الحقوق المشتركة، أمور متداخلة، وشائكة، ولا يمكن الاكتفاء في مثلها بمجرد فتوى أعدها صاحبها طبقاً لسؤال مجمل، فينبغي رفعها للمحاكم الشرعية، أو ما ينوب منابها، للنظر والتحقيق، والتدقيق، والبحث في الأمور الخفية العالقة بالموضوع، وإيصال الحقوق لذويها. ولذا فإنا سنكتفي ببيان أصول بعض المسائل التي تتعلق بمحل السؤال، من خلال النقاط الآتية:

    أولا: الهبة لا تنفذ إلا بحيازتها من الموهوب له، والهبة الموقوفة على وفاة الواهب، لها حكم الوصية، وبالتالي، فلا تصح لوارث، ولا بما زاد على الثلث، إلا إن أجازها الورثة. وانظري الفتوى رقم: 54264.
    ثانيا: مما يتعلق بالسؤال الأول: أن كل ما مات عنه الوالد وهو في ملكه، فهو داخل في التركة، فيقسم على جميع الورثة بحسب أنصبتهم الشرعية، فيكون للذكر من الأولاد مثل حظ الأنثيين.
    ثالثا: مما يتعلق بالسؤال الثاني: أن العقار إن لم يتفق الورثة على طريقة معينة للانتفاع به بالتراضي بينهم، فإنه يقسم بينهم بحسب أنصبتهم، فإن لم يمكن قسمته إلا بضرر، فطلب أحد الورثة بيعه لقسم ثمنه، وجبت إجابته إلى ذلك. فإن امتنع أحد من الورثة عن البيع، أجبرهم الحاكم أو القاضي. وراجعي في ذلك الفتاوى التالية أرقامها: 104153، 35945، 152107.

    وعلى ذلك، فإن كان بيع أحد المحلين يوفي نصيب الأخ الذي طلب البيع، فلا يلزم بيع المحل الآخر. ومعرفة ذلك، تكون بتقدير ثمن المحلين معا، وحساب نصيبه من ذلك، فإن وفاه بيع أحد المحلين، فقد حصل المطلوب، وليس له الحق في المطالبة ببيع الآخر. وكذلك الحال، إن أكملتم له نصيبه من مالكم الخاص.

    والله أعلم.






    مزيد من التفاصيل

     

     

     

    Booking.com

     
    رد مع اقتباس

    Booking.com

    Latest Threads By This Member
    Thread Forum Last Poster Replies Views Last Post
    ذكر الله والصلاة من أعظم أسباب الشفاء وطرد... القرآن الكريم صوت الإسلام 0 21 8th December 2016 10:20 AM
    حكم التلقيح الاصطناعي القرآن الكريم صوت الإسلام 0 19 8th December 2016 10:20 AM
    علاج وساوس الكفر بالإعراض عنها القرآن الكريم صوت الإسلام 0 18 8th December 2016 10:20 AM
    لا حرج في توكيل المرأة غيرها ليرفع لها دعوى... القرآن الكريم صوت الإسلام 0 22 8th December 2016 10:20 AM
    العلاج بالقرآن من مرض الشهوات القرآن الكريم صوت الإسلام 0 17 8th December 2016 10:20 AM

    إضافة رد

    مواقع النشر (المفضلة)

    هل يجب بيع العقارات الموروثة بناء على طلب أحد الورثة؟

    أدوات الموضوع
    انواع عرض الموضوع

    الانتقال السريع


    Almatareed is an Arabic discussion forum with a special interest in travel, study and immigration to Canada, USA, Australia and New Zealand Logo

    IP




    Powered by vBulletin® Version 3.8.8
    .Copyright ©2000 - 2016, Jelsoft Enterprises Ltd
    (جميع الأراء والمواضيع المنشورة تعبِّر عن رأي صاحبها وليس بالضرورة عن رأي إدارة منتديات المطاريد)

    منتديات المطاريد   Follow us on Google   موقع الأحمد   لشراء مساحة إعلانية بالمطاريد  

    تنبيه هام

     يمنع منعاً باتاً نشر أى موضوعات أو مشاركات على صفحات منتديات المطاريد تحتوى على إنتهاك لحقوق الملكية الفكرية للآخرين أو نشر برامج محمية بحكم القانون ونرجو من الجميع التواصل مع إدارة المنتدى للتبليغ عن تلك الموضوعات والمشاركات إن وجدت من خلال البريد الالكترونى التالى almatareedorg@gmail.com وسوف يتم حذف الموضوعات والمشاركات المخالفة تباعاً.

      كذلك تحذر إدارة المنتدى من أى تعاقدات مالية أو تجارية تتم بين الأعضاء وتخلى مسؤوليتها بالكامل من أى عواقب قد تنجم عنها وتنبه إلى عدم جواز نشر أى مواد تتضمن إعلانات تجارية أو الترويج لمواقع عربية أو أجنبية بدون الحصول على إذن مسبق من إدارة المنتدى كما ورد بقواعد المشاركة.

     إن مشرفي وإداريي منتديات المطاريد بالرغم من محاولتهم المستمرة منع جميع المخالفات إلا أنه ليس بوسعهم إستعراض جميع المشاركات المدرجة ولا يتحمل المنتدى أي مسؤولية قانونية عن محتوى تلك المشاركات وإن وجدت اى مخالفات يُرجى التواصل مع ادارة الموقع لإتخاذ اللازم إما بالتبليغ عن مشاركة مخالفة أو بالتراسل مع الإدارة عن طريق البريد الالكترونى التالى webmaster@almatareed.org