فيلا في الشروق

[ahmedalaa]

الصحف المصرية والعربية

يمكن البحث بكلمه خرائط القاهره الجديده فيه أكثر من موقع بهم صور مفصله للتجمع

 

 

[kokomen]

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ahmedalaa يمكن البحث بكلمه خرائط القاهره الجديده فيه أكثر من موقع بهم صور مفصله للتجمع

شكرا لك الأخ أحمد

وجدتها في موقع هندسي


https://www.eng2all.com/vb/t7739.html

 

 

[kokomen]

 

 

[الحاج فوزى]

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Sepia nash طيب حضرتك يا حاج فوزي رأيت مثلا أي فيلا في أي كمباوند من اللي في الشروق تحولت لشي أخر غير الإستعمال السكني ؟ يعني بعبارة أخرى هل الكمباوندات هناك عليها قيود استعمال كمثيلتها في التجمع أو الرحاب مثلا و لا هي مجرد تقسيمات أرض و اشكال موحدة لنماذج و لكن بدون اسوار كلها مختلطة ببعض؟

الكومباوندز فى المعتاد بتكون نوعين .. او نوع معروف والتانى محرف

الاول والاساسى .. اللى بيكون فيه مساحات واسعة من الحدائق وخدمات امن وحراسة وسور وتقوم الشركة ببناء نماذج شكلها موحد او قريب من مجموعة محدةة ..

النوع الثانى ، بيكون تقسيم اراضى .. يعنى واحد اشترى قطعة كذا فدان ، وعمل لاند سكيب وبيبيع بالقطعة كأرض ، وانت تشترى وتطلعى التراخيص بالتعاون معاه وتبنى كيفما تشائين .. وده طبعا بيكون اقل فى المستوى والشكل من النوع الاول ..
وطبعا بردو بيكون فيه ما يشبه باتحاد ملاك ووديعة صيانة وما شابه للصرف على الخدمات ..

محدش يقولى الرحاب .. الرحاب مش كمبوند .. الرحاب مدينة متكاملة كنموذج رائع للمدن المتكاملة ،، بس للاسف تمت المبالغة جدا فى اسعاره مما جعل يفقد مكانته كنموذج يمكن صياغة مثله اللهم بنفس الكيفية ، زى مدينتى مثلا .. واللى متوقع تكون اشد من الرحاب كما وكيفا ..





المهم كلاهما صعب تحولى الفيلا لمشروع إستثمارى .. اللهم تجد فى الامور امور ..

حتى الفيلات العادية ،، برضو صعب تحويلها مشروع ،، لأن المدن الجديدة لا تزال تخضع لسلطات جهاز المدينة وليس الاحياء ..

وقوانين الأجهزة تمنع تحويل السكن او الفيلا لمشروع ،، رغم انهم فتحوا تحويل بعض الشقق بالفيلات لصيدليات بالتجمع الخامس .. مما يجعل فرص الفلل اللى فى الشارع مش داخل كومبوندات اقرب للشروعات بعد مرور فترة زمنية ..



بس رأيى الخاص .. المبلغ اللى مع حضرتك كما ً ، ولن يتيح لك الإستثمار بالصورة المطلوبة لإرتفاع قيمة العقار ، سواء كان ارض او منشأة قائمة ..

لكن عندك الإسكان العائلى فى حدود الـ 300 متر كما اشرت سابقا .. وتقدرى على سنتين او شىء تبنى ..

 

 

[الحاج فوزى]

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة nash لا يا حاج فوزي انا قريبه منها تبع الرحاب بس حبيت الشروق جدا

يا خسارة ، يعنى كنا جيران

 

 

[nash]

اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الحاج فوزى يا خسارة ، يعنى كنا جيران

والله يكونلي الشرف

وبعدين المسافه ماتاخدش ربع ساعه بالعربيه في وقت الذروة ... المنطقه كلها علي بعضها حلوة ماشاء الله

 

 

[Sepia]

طيب فيه بديل جديد ظهر لي من بعض اعلانات على النت,,
شراء أرض في العبور الجديدة ..
حد سامع عن هذا المكان؟
و هل شراء الأاراضي فيه سيخضع أيضا لقانون مدة محددة لبناء؟