FT: دبي تشغل المشاريع المتوقفة بعد وصول وافدين أثرياء

[المستشار الصحفى]

الصحف المصرية والعربية

قالت"فايننشال تايمز" في تقرير لسايمون كير، مراسل الصحيفة لشؤون الأعمال فيالخليج، إن "دبي تتطلع إلى إعادة تشغيل مشاريع الرفاهية المتوقفة من أجل موجةمن الوافدين الأثرياء".

وأشارالكاتب إلى أنه مع ارتفاع الطلب على العقارات الفاخرة من موجة الوافدين الجددالأثرياء إلى المدينة الخليجية، "تتطلع الشركات العقارية التابعة للدولة إلىإعادة تشغيل المشاريع التي فشلت في أعقاب أزمة ديون المدينة خلال الأزمة الماليةالعالمية".

وأوضحأن المشاريع تشمل جزيرة نخلة جبل علي التي صنعها الإنسان، وأبراج لؤلؤة دبي، وهيمشروع تأخر طويلا عند مدخل جزيرة أخرى شهيرة مستصلحة، وهي نخلة جميرا.

وبينأن ذلك يحدث "بفضل موجة من الوافدين الجدد إلى المدينة، من المليارديراتالآسيويين والمستثمرين في العملات المشفرة إلى الأثرياء الروس الذين يتطلعون إلىالهروب من العقوبات المفروضة بعد بدء الحرب في أوكرانيا".

وأفادتشركة ميرا إستيت للاستشارات العقارية ومقرها دبي، بأن "المبيعات للعملاء منروسيا ودول الاتحاد السوفيتي السابق تضاعفت حتى الآن هذا العام، مقارنة بالفترةنفسها من عام 2021"، مما "أدى إلى زيادة الطلب على العقارات. ويبحث معظممشتري المنازل عن وحدات جاهزة وأملاك على الواجهة البحرية"، وفق تماراغيتيغيزيفا، الرئيسة التنفيذية للشركة.

اقرأ أيضا: FT: أمريكا تحذر الإمارات من أموال روسيا الهاربة من العقوبات

ولفتتمجموعة "سي بي أر إي" العقارية، إلى أن حجم المعاملات في سوق العقارات السكنيةفي دبي، ارتفع بمقدار الثلث في حزيران / يونيو 2022 مقارنة بالعام السابق.

ووفقالكاتب "ارتفعت المبيعات 'على الخارطة'، للعقارات التي لم يتم بناؤها بعد،بنسبة 47% والمنازل الجاهزة بنسبة الربع في هذه الفترة. ارتفعت الأسعار هذا العامبنسبة 10% حتى يونيو/حزيران، في حين ارتفع متوسط أسعار الفلل بنسبة 19%".

ونقلت"فايننشال تايمز" عن ثلاثة أشخاص مطلعين على الخطط (لم تسمهم)، قولهم إنهمن المتوقع أن تبدأ الإدارة الجديدة لشركة نخيل الحكومية، بمجرد حصولها على موافقةالحكومة، مشاريع تطوير في جزيرة الجميرا لتلبية الطلب على العقارات المطلة علىالشاطئ، يذكر كير.

ونبهإلى أن ستة أشخاص اطلعوا على العروض على مدى الأشهر القليلة الماضية، قالوا إن"نخيل كانت تتواصل مع المستثمرين الحاليين في المشروع وتعرض إعادة شراءعقودهم لقطع الأراضي والعقارات. وقد رفضت الشركة أن تعلق".

وأفادثلاثة من هؤلاء بأن المستثمرين تُعرض عليهم تعويضات مالية أو سندات ائتمانيةلعقارات أخرى من نخيل. وأضافوا أنه سيتم منح العملاء أيضا الفرصة لإعادة استثمارأموالهم في نخلة جبل علي التي تم إحياؤها. في مثل هذه الحالات، ستقدم الشركةتعويضا جزئيا حيث من المتوقع أن تكون الأسعار في الجزيرة أعلى بكثير من أسعارالمشروع الأصلي الذي تم إطلاقه قبل عقدين".

ويقولأحد رجال الأعمال في دبي: "اشتريت بخصم، لكنني لا أريد البيع، أريد الفيلاالتي اشتريتها".





مزيد من التفاصيل